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青岛房贷七折优惠全部取消刚性需求者遭误伤降

2019-01-13 02:00:10

  青岛房贷七折优惠全部取消刚性需求者遭误伤

  传言终成现实。11月8日,从青岛多家银行得到消息,银行方面已正式接到相关通知,针对所有购房者实行的首套房贷款利率7折优惠已于近日陆续取消,优惠利率按8.5折执行,即按同档期基准利率下浮15%。这意味着,2008年年底开始实行的首套房贷利率7折优惠政策成为历史。业内人士分析,洒水车水泵银行此举,可以在一定程度上打压投机性购房需求,但对于刚性购房需求者来说,首付增加再提高利率,无异于雪上加霜。令更多人感到不安的是,存量房贷7折优惠也岌岌可危,有被取消的危险。

  政策利率七折优惠已取消

  11月7日,市民王先生在李沧区宝龙广场订了一套115平方米的房子,宝龙广场工作人员告诉他,与他们合作的银行是农行,首套房贷款可以打8.5折。

  王先生心想,前几天建行首付四成还可以打7折,中信银行也可以打8折,就打算自己找银行办贷款。8日,王先生挨个给在银行工作的朋友打,结果打听了一圈发现,岛城已经没有银行可以给予房贷利率7折优惠了。

  8日,从工行、农行、建行、招行、华夏银行、深发展、兴业等多家银行的青岛分行了解到,目前首套房贷的优惠利率是8.5折

青岛房贷七折优惠全部取消刚性需求者遭误伤降

,人的烦恼就是记性太好想申请到7折利率已不可能。

  据悉,大多数银行是从11月1日开始执行这个政策的,中国银行山东省分行则早已执行了好几个月,中信银行青岛分行则是从10月30日接到总行通知开始执行首套房贷利率由7折调至8.5折政策的。银监会先是口头通知,然后正式下文,现在青岛各银行都执行8.5折的政策。建行房贷部门工作人员说。

  影响刚性需求者遭误伤

  7折优惠取消,郁闷的莫过于刚性需求购房者。这几天先是首付两成被取消,然后利率7折优惠又叫停,对我的打真空镀膜设备击太大了。市民王强说,他的购房资金比较紧张,买房子需要银行大力帮助有的人要过平淡的生活;有的人总在荣华富贵里找自己的幸福安乐,但银行屡出新政,让他非常受伤。

  有银行理财师给算了一笔账:首套购房利率折扣从7折提升至8.5折,给购房者增加的成本支出相当于4次加息。以30年期50万元贷款按揭为例,执行基准利率为6.14%,利率从7折调整为8.5折后,月供要多交277.65元,一年多出3331.86元。加息也不过每个月多还50元左右,房贷优惠一取消,对贷款人的影响要大得多。这也是国家为了调控房价而对刚性需人的一生没有一帆风顺的坦途求购房者造成的误伤。中信银行青岛分行零售业务部副总经理杨文柱说。

  担忧存量房贷岌岌可危

  7折优惠取消,有贷款在身的房奴们也非常担心。刚刚才加息,如果按揭再增加利息,那担子氮化铝陶瓷片就太重了,真吃不消了。市民杨女士说。

  相对于取消首套房的7折优惠利率,更多市民关注的是存量贷款政策的调整,不少存量贷款客户(指已经贷款,正在按月还贷的客户)担心会受到波及。采访了解到,此次新政暂时不会波及到存量房贷客户,银行暂不调整存量首套房贷款利率的折扣。但多家银行房贷部门负责人接受采访时坦言,首套房贷利率7折优惠取消,存量房贷也不是那么保险,明年也有全线取消的可能。岛城一家股份制银行房贷部门负责人说,当时在签合同时,没有指明房贷利率7折优惠多长时间,存量房贷取消优惠也是一句话的事。

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